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おうち時間を愉しむ ライフスタイル提案型モデル公開中

新幹線で東京駅直通42分

「ニューノーマルに対応した2階建て・平屋の住まい!
即入居可!

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東京圏にお住まいの方には自治体のサポート制度を受けられる場合があります。 詳細を見る

【戸建分譲プラン】

  • 8街区

    リモートワーク、リフレッシュエア-、
    レジリエンスをコンセプトに、
    ゆとりと安心の暮らしご提案した街区。

    2LDK+ロフト+ワークスペース+ウォッシュスペース+ウォークインクローゼット

    No.8-14

    ■延床面積/92.26㎡(27.90坪)
    ■敷地面積/200.37㎡(60.61坪)

    旧価格公示日:2020年12月3日 /
    旧価格3,920万円新価格公示日:2023年6月1日 /
    〈新価格〉3,650万円

    快適な空気環境「リフレッシュエアー」、
    働き方の変化に対応した「リモート」、
    災害への備え「レジリエンス」を実現した平屋の住まい。

    • Point.01

      おかえり手洗い

      玄関ホールにミニ手洗いを設置し、帰宅後すぐに手を洗えます。
      お子様の手洗い習慣も身につきます。

    • Point.02

      ワークスペース

      リビング内には個室になるワークスペースを配置しリモートワークに対応しています。

    • Point.03

      リビングダイニング

      リビングダイニングは吹抜けで伸びやかな空間に。テラスやロフトともつながり家族の気配を感じながら、好きな場所でくつろぐことができます。

    • Point.04

      レジリエンス

      「太陽光」と「クルマde給電」が付いているので非常時でも安心!

    3LDK+ウォークインクローゼット+書斎+ファミリーリビング

    No.8-15

    ■延床面積/109.38㎡(33.08坪)
    ■敷地面積/200.12㎡(60.53坪)

    〈販売価格〉4,095万円

    ステイホーム、テレワークというスタイルが急速に進む現代、家の中で過ごす時間が長くなり、
    多くの方が空気環境を意識することが多くなりました。
    これからの新しい日常、ニューノーマルに向けた「Work」と「Clean」 2つの提案を
    盛り込んだ住まいが完成しました。

    • Point.01

      ただいま動線

      パッと取りたいオープン収納と隠しておきたいクローズド収納で使い勝手の良い洗面所収納。帰宅後に直行できる動線に家事ラク動線もポイントです。

    • Point.02

      ファミリーリビング

      子どもたちの勉強スペースや、ワークスペースとして重宝。将来家族が増えた際の寝室としても。ライフスタイルの変化に合わせて対応できる空間です。

    • Point.03

      インナーバルコニー

      深い軒と両側壁に囲われたバルコニーは横殴りの雨から洗濯物を守ります。
      また、隣の家などからの視線も店りプライバシーが保てます。

    • Point.04

      リビングダイニング

      12.3帖のリビングダイニングは淡いグレーのクロスと質感のあるタイルがアクセントになり、柔らかい雰囲気のインテリア。明るいフローリングと組み合わせでより広く感じられます。

    4LDK+セカンドリビング+ビッグバルコニー+ウォークインクローゼット

    No.8-2

    ■延床面積/108.70㎡(32.88坪)
    ■敷地面積/200.03㎡(60.50坪)

    〈販売価格〉3,960万円

    リモートスペースや宅配ボックスも設置した新生活様式に対応した住まい。
    ゆとりある豊かなおうち時間を過ごせるビッグバルコニーや、
    クリーンな空気環境を実現する全館空調も装備。

    • Point.01

      LDK

      LDK一体でキッチンからリビングまで視線が通る、子育て安心の空間設計。
      キッチンから洗面室へもダイレクトアクセスできるので、家事の負担も軽減できます。

    • Point.02

      ホームオフィス

      リビングに隣接したスマート和室は扉を閉めれば客間やホームオフィスに。
      2階のセカンドリビングはオープンなリモートスペースにも部屋干しスペースにもなり、フレキシブルに使えます。

    • Point.03

      バルコニー

      ビッグバルコニーにはテーブルやチェアを置いて、くつろぎのスペースに。
      ベランピングもできるゆとりの広さです。

    • Point.04

      玄関

      玄関はオーバーハングですっきりとした外観。宅配ボックスも雨にぬれません。

    4LDK+パントリー+ビッグバルコニー+ウォークインクローゼット+太陽光

    No.8-5

    ■延床面積/102.91㎡(31.13坪)
    ■敷地面積/200.01㎡(60.50坪)

    旧価格公示日:2021年4月24日 /
    旧価格3,860万円新価格公示日:2022年6月25日 /
    〈新価格〉3,590万円

    縦格子がアクセントのモダンな外観。
    テラスやビッグバルコニー、withコロナに対応した間取で
    クリーンで豊かなおうち時間を過ごせる住まい。

    • Point.01

      帰宅したら洗面室ですぐに手洗いできる「ただいま動線」を考慮した空間設計。

    • Point.02

      キッチン・パントリー・洗面室がつながった「家事ラク」動線で効率よく家事ができます。

    • Point.03

      和室は扉を閉めればホームオフィスにもなり、マルチに使えます。

    • Point.04

      リビングダイニング・和室とつながるテラスと、ビックバルコニーはおうちアウトドアも楽しめます。

    2LDK+ロフト+リモートスペース+ウォークインクローゼット+太陽光

    No.8-10

    ■延床面積/92.99㎡(28.12坪)
    ■敷地面積/200.04㎡(60.51坪)

    〈販売価格〉3,898万円

    大屋根が特徴的な外観。
    家事のしやすさやwithコロナに対応した平屋の住まい。

    • Point.01

      キッチンから洗面室への直線動線で家事ラクを実現。

    • Point.02

      キッチンを中心に水廻り・ダイニング・リビングを配置した、家族が自然と集まる空間設計。

    • Point.03

      リモートワークに対応した書斎は2wayアクセス。

    • Point.04

      ロフトは吹抜けでLDKとつながり、2つ目のリモートスペースや、趣味スペースなどマルチに使えます。

【宅地分譲価格表】

12街区
区画 土地面積 販売価格
No.12-3 208.95m²(63.20坪) 910.3万円
No.12-5 ご成約ありがとうございます
No.12-6 ご成約ありがとうございます
No.12-7 ご成約ありがとうございます
19街区
区画 土地面積 販売価格
No.19-1 237.02m²(71.69坪) 1,433.9万円
No.19-2 236.38m²(71.50坪) 1,158.4万円
No.19-3 236.29m²(71.47坪) 1,150.8万円
No.19-6 237.66m²(71.89坪) 1,157.4万円
No.19-7 ご成約ありがとうございます
No.19-10 ご成約ありがとうございます
No.19-11 ご成約ありがとうございます
No.19-12 225.32m²(68.15坪) 1,390.4万円
21街区
区画 土地面積 販売価格
No.21-3 ご成約ありがとうございます
No.21-4 219.01m²(66.25坪) 954.0万円
No.21-5 ご成約ありがとうございます
No.21-6 215.26m²(65.11坪) 944.1万円
No.21-7 ご成約ありがとうございます
No.21-8 ご成約ありがとうございます
No.21-11 ご成約ありがとうございます
No.21-12 ご成約ありがとうございます
No.21-13 ご成約ありがとうございます
No.21-14 ご成約ありがとうございます
No.21-15 ご成約ありがとうございます
33街区
区画 土地面積 販売価格
No.33-22 221.20m²(66.91坪) 1318.1万円
販売代理区画
区画 土地面積 販売価格
No.4-5 215.68m²(65.24坪) 939.5万円
No.4-16 ご成約ありがとうございます
No.37-16 215.78m²(65.27坪) 1,285.8万円
楽園の森ひととのやヴィレッジ 全449区画 全体区画図

注目のテレワーク・リモートワークにも
最適なターミナルシティ

働き方改革やコロナかの影響により、全国へ加速度的に普及しました。ある調査ではテレワークきっかけに自宅環境整備や引っ越しを実施した方は、実施前に比べて生活満足度が向上したというデータも。またテレワークを機に引っ越しを実施・意識した層も半数以上を占めるなど、住まいそのものを移すことも現実的なものとなっています。都内をはじめ様々な都市と結ばれた小山市は、新しい働き方にもぴったりの都市といえます。

TOPICS TOPICS
テレワークをきっかけに引越しを検討、もしくは実施したことは? テレワークをきっかけに引越しを検討、もしくは実施したことは?
周辺環境 周辺環境
豊かな自然、生活利便を有する小山市神鳥谷
楽園の森ひととのやヴィレッジ 楽園の森ひととのやヴィレッジ

周辺施設

  • 小山幼稚園

    徒歩15~19分
    (約1,200m~1,500m)

  • こばと保育園

    徒歩歩18~22分
    (約1,400m~1,700m)

  • 小山城南小学校

    徒歩23~27分
    (約1,800m~2,100m)

  • 小山城南中学校

    徒歩25~29分
    (約2,000m~2,300m)

  • セブン-イレブン
    小山雨ヶ谷西店

    徒歩8~10分
    (約600m~800m)

  • ケーヨーデイツー小山店

    徒歩14~18分
    (約1,100m~1,400m)

  • ケーズデンキ小山店

    徒歩15~20分
    (約1,200m~1,600m)

  • マルエツ小山店

    徒歩15~20分
    (約1,200m~1,600m)

  • ヨークベニマル
    小山雨ヶ谷店

    徒歩歩18~22分
    (約1,400m~1,700m)

  • サンドラッグ小山雨ヶ谷店

    徒歩18~22分
    (約1,400m~1,700m)

  • TSUTAYA小山城南店

    徒歩18~22分
    (約1,400m~1,700m)

  • ウエルシア小山雨ヶ谷店

    徒歩25~29分
    (約2,000m~2,300m)

  • 新小山市民病院

    徒歩12~15分
    (約900m~1,200m)

  • 小山広域保健衛生組合
    夜間休日急患診療所

    徒歩12~16分
    (約950m~1,250m)

  • 矢尾板クリニック

    徒歩15~19分
    (約1,200m~1,500m)

  • はら歯科医院

    徒歩15~19分
    (約1,200m~1,500m)

  • 原之内公園

    徒歩9~12分
    (約650m~950m)

  • 小山警察署

    徒歩18~22分
    (約1,400m~1,700m)

  • 小山市役所 城南出張所

    徒歩19~23分
    (約1,500m~1,800m)

  • 小山城南郵便局

    徒歩20~24分
    (約1,600m~1,900m)

  • JR東北本線「小山」駅

    車9~10分
    (約3,600m~3,900m)

  • おーバス
    「ひととのやヴィレッジ」停留所

    徒歩1~4分
    (約10m~310m)

※徒歩分数は80m、車分数は400mを1分として算出した概算時間です。

※掲載の写真は2019年3月、現地にて撮影。

街区の特徴 街区の特徴
トヨタ・クオリティ トヨタ・クオリティ

物件概要

【共通概要】

共通概要

所在地 小山市神鳥谷字原ノ内1871-1,-8、-9、-10、-11、1866-1
小山市塚崎字大シベ1494 他(第1工区は1871-10の一部)
交通 JR宇都宮線「小山」駅 約3.6km~3.9km (徒歩 45 分~ 49 分)
おーバス「ひととのやヴィレッジ」バス停まで徒歩1~4分 乗車約19分
都市計画法区域区分 市街化調整区域(地区計画あり)
地目 宅地
用途地域 指定なし〈地区計画(神鳥谷南地区計画)あり〉
建ぺい率/容積率 50%/80%
開発面積 第1工区=22,252m²、第2工区=75,367m²、第3工区=24.616m²、第4工区=46,286m²
全体=168,521.95m²(50,977.89坪)
総区画数 第1工区=67区画、第2工区=177区画(商業用地2区画)、第3工区=77区画、第4工区=126区画
全体449区画(447区画+商業用地2区画)
工区区分 工事工区は1工区〜4工区に分かれています。
開発許可申請番号 都市計画法=小山市指令建指第1701-020号(平成29年11月1日付)
都市計画法(変更)=小山市指令建指第1701-020-2号(平成31年2月7日付)
森林法=栃木県市指令森整第29-4号(平成29年11月1日付)
森林法(変更届出)=平成29年11月28日 届出済み、平成30年4月27日 届出済み、
平成30年12月20日 届出済み
工事完了予定日 1工区:平成31年2月28日、
2工区:令和元年7月31日、
3・4工区:令和2年1月31日
宅割擁壁 お客様負担
防犯灯 電気料は自治会発足までは管理組合が支払います。設置予定数(1工区内)9基(予定)
道路 主幹線道路=幅員 12m・アスファルト舗装(内 歩道=幅員2.5m、両側、インターロッキング舗装)
副幹線道路=幅員 9m・アスファルト舗装(内 歩道=幅員 2m、片側、インターロッキング舗装)
区画道路=幅員 6m・アスファルト舗装
フットパス=幅員 2,4m・インターロッキング舗装
緑道(西側)=幅員 1.5〜3m・ゴムチップ舗装
緑道(東、南、北側)=幅員 5m(植栽帯2m含む)・ゴムチップ舗装
敷地の面積制限 制限あり 最低限度 200m²(神鳥谷南地区計画による)
設備 電気=東京電力、上水道=公営水道、し尿・雑排水=公共下水道、ガス=都市ガス
雨水=調整池および浸透施設併用、雨水桝は設置しない、宅地内雨水浸透槽=設置しない
ゴミステーション=ゴミステーションは各収集エリアごとに設置
水道加入金 口径20mmの場合147,960円(税込)※検査手数料別途要
口径25mmの場合297,000円(税込)
※検査手数料別途要
※小山市水道課の指導により、区画面積が大きい区画は2世帯に対応可能な口径25mmを引き込んでいます。
口径20mmでの加入は可能ですが、口径25mmで加入する場合は加入金が異なりますので注意願います。
管理組合費 入会金=30,000円、管理費=500円/月(6,000円/年)
教育施設 小山城南小学校、小山城南中学校
売主 トヨタウッドユーホーム(株)トヨタホームカンパニー
建設業/国土交通大臣許可(特-2)第15069号[土木、建築、とび・土工、ほ装、水道施設、解体]
宅地建物取引業/国土交通大臣(7)第5168号
〒320-0049 栃木県宇都宮市一ノ沢町256-7
※トヨタウッドユーホーム株式会社、トヨタホーム東京株式会社、パナソニックホームズ北関東株式会社、
栃木ミサワホーム株式会社の販売エリアが決められています。
詳細はお尋ねください。
※No.4-5、4-16、11-11は販売代理区画になります。
情報提供日 2024年03月25日
次回更新日 2024年04月01日
取引条件有効期限 2024年03月31日

【建築条件付き土地分譲】

建築条件付き土地分譲

販売区画数 9区画
土地面積 208.95m²(63.20坪)~237.66m²(71.89坪)
販売価格 9,103,000円〜14,339,000円
備考 他の区画は順次発表いたします。
※当該分譲地は「神⿃⾕南地区計画」に該当します。建築物等の⽤途制限、建築物の容積率および建ぺい率の最⾼制限、敷地⾯積の最低限度、壁⾯の位置制限、建築物等の⾼さの最⾼限度、建築物等の形態または意匠の制限、かきまたはさくの構造 制限等、規制されておりますので、詳しくは係員にお尋ねください。 ※先着順受付につき、広告制作中にご成約済みの際はご容赦ください。 ※建築条件付土地分譲/この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内にトヨタホームカンパニーと住宅の建築請負契 約を締結することを条件として販売します。この期間内に住宅建築請負契約が成⽴しない場合は、土地売買契約は⽩紙となり、 お預かりした⾦銭は全額速やかにお返しします。

【販売代理 建築条件付き土地分譲】

販売代理 建築条件付き土地分譲

販売区画数 2区画
土地面積 215.68m²(65.24坪)~215.78m²(65.27坪)
販売価格 9,395,000円〜12,858,000円
水道加入金 口径20mmの場合150,700円(税込)※検査手数料別途要、
口径25mmの場合302,500円(税込)※検査手数料別途要
※小山市水道課の指導により、区画面積が大きい区画は2世帯に対応可能な口径25mmを引き込んでいます。
口径20mmでの加入は可能ですが、口径25mmで加入する場合は加入金が異なりますので注意願います。
取引形態 販売代理
備考 ※当該分譲地は「神鳥谷南地区計画」に該当します。建築物等の用途制限、建築物の容積率および建ぺい率の最高制限、敷地面積の最低限度、壁面の位置制限、建築物等の高さの最高限度、建築物等の形態または意匠の制限、かきまたはさくの構造制限等、規制されておりますので、詳しくは係員にお尋ねください。

※先着順受付につきご成約済みの際はご容赦ください。

※建築条件付土地分譲/この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内にトヨタウッドユーホーム株式会社と住宅の建築請負契約を締結することを条件として販売します。この期間内に住宅建築請負契約が成立しない場合は、土地売買契約は白紙となり、お預かりした金銭は全額速やかにお返しします。

【戸建分譲】

戸建分譲

販売区画数 2区画
土地面積 200.12m²(60.53坪)~200.37m²(60.61坪)
建物面積 92.26m²(27.90坪)~109.38m²(33.08坪)
販売価格 3,650万円~4,095万円
完成時期(築年月) 8-15:2020年9月
8-14:2020年12月
引渡可能時期 諸手続き完了後即引渡可

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